Haus zum Kauf in Krefeld
Bungalow mit XXL-Garten! *keine Käuferprovision*

Beschreibung

Ihre Nachbarn sind modern und urban, man schätzt die Nähe zum nahen Zentrum der Stadt. Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern vorbei.

SO WOHNEN SIE Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer auf ca. 115 m² Wohnfläche. Neben dem großen Wohn-Esszimmer mit einem Kamin und Fliesenboden, mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten haben Sie in diesem Haus 3 weitere schöne Zimmer. Alle drei weiteren Zimmer eignen sich als Schlafzimmer. Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Sie sind über einen Flur links von der Diele erreichbar. Hier befindet sich auch das Badezimmer. Die Küche befindet sich rechts von der Diele.

Das Bad hat eine gute Größe, zugegeben: Hier heißt es Sanierung statt Renovierung. Das Bad ist derzeit mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet. Im Eingangsbereich direkt links befindet sich eine Garderobe und das Gäste-WC.

Das Grundstück des Hauses ist nach Süd-West ausgerichtet. Der Garten hat überwiegend Rasenfläche mit Sträuchern auf beiden Seiten.

Hilfe bei der Finanzierung? Unsere Kollegen helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie.

Ausstattung

Gebäude: * Bungalow * teilunterkellert * Baujahr um 1972 *

Heizung: * Ölheizung aus dem Jahr 1990*

Keller: * teilunterkellert * Insgesamt 3 Räume im Unter- geschoss * Feuchtigkeitsschäden an verschiedenen Stellen * Keller- außentreppe

Dach: * Flachdach *

Bodenbeläge: * Fliesenboden in der Küche, Diele und im Wohnzimmer * Teppichböden in allen Schlafräumen und dem Flur

Fenster: * Doppelt verglaste Fenster (Kunststoff) aus dem Jahr 1997 * Auf der Vorderseite des Gebäudes ältere Fenster aus dem Baujahr des Gebäudes * alle Fenster mit Rolladen ausgestattet

Bad: Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC incl. Fenster * Gäste WC mit Fenster *

Terrasse/Garten: * großer Garten mit Süd-West Ausrichtung * Terrasse * kleiner Gartenteich * schöner Pflanz- und Baumbestand

Parken: * Garage unweit vom Haus * eigener Stellplatz vor der Garage * weitere öffentliche Stellplätze entlang der Straße

Sonstiges: * Kamin im Wohnzimmer *

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. Ihr Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse am Schwalmweg.

Kinder! Fischeln hat für Kinder viel zu bieten: mehrere Kindergärten und Grundschulen, die weiterführenden Schulen
erreichen Ihre Kinder über gut ausgebaute Radwege. Die Vielzahl der Spielplätze und das breite Angebot an Sportvereinenen wird Sie begeistern.

Einkaufen können Sie in vielen Geschäften entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.

Die nahe Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in 15 Minuten. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen.

Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. Der Fischelner Stadtpark liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt das Naturerlebnis nicht zu kurz. Im Fischelner Bruch bieten sich Radfahrern, Reitern und Spaziergängern vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
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Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
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