Haus zum Kauf in Krefeld
Bungalow Summerfeeling * keine Käuferprovision *

Beschreibung

Wenn Sie die Tür aufschließen, empfängt dieses Haus Sie mit seiner ansteckenden Fröhlichkeit. Anders kann man das nicht nennen, obwohl Häuser ja eigentlich nicht fröhlich sein können, aber dieses Haus ist anders, ganz anders. Sie wohnen sehr komfortabel auf einer Ebene. Vier Zimmer auf etwa 130 m² - und sogar teilunterkellert, das bedeutet sehr viel praktischer Stauraum.

Die Nachbarschaft? Sie begegnen hier Familien mit Kindern und Teenagern sowie Bestager. Man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen! Reihen- und auch Einzelhäuser stehen in dieser hübschen Straße, alle mit eigenem Garten.

SO LEBEN SIE HIER Die Ausstattung der vier Zimmer dieses Bungalows ist gut. Sie verfügen über ein Wohn- Esszimmer mit rund , zusammen rund 40 m² groß und hell und mit einem schönen Blick auf die Terrasse. Drei weitere Zimmer, eines davon geht nach vorne (11 m²), die anderen beiden nach hinten raus (11 m² und 15 m²).

Ein warmer Kamin wartet sowohl im Wohn- Esszimmer als auch auf der überdachten Terrasse auf kuschelige Stunden am Abend.

Die Bodenausstattung? Warm leuchtendes Stäbchenparkett ist im Wohnzimmer zu finden. Die Fußböden in den Schlafräumen sind mit weichem Teppichboden in dezenten Tönen ausgestattet.

DAS BADEZIMMER mit Tageslicht hat eine ebenerdige Dusche und selbstverständlich Waschbecken. Es gibt beige bzw. weiße Kacheln, die bis zur Decke reichen. Das Bad ist gut geplant für eine altersgerechte Zukunft: barrierefrei. Außerdem verfügen Sie über ein Gäste-WC.

KOCHEN Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen (extra in Bequemhöhe im Hochschrank).

Der Garten hatte bisher - das sehen Sie spätestens bei der Besichtigung - jemanden, der ihn sehr liebgehabt hat. Werden Sie jetzt der grüne Nachfolger sein? Hinten eine Sommeroase: ein kleines Gartenhaus, sogar mit Strom und kleiner Veranda. Und dann haben wir noch den hübschen, kleinen Teich. Er ist groß genug für Fische und Frösche. Die überdachte Terrasse mit mehr als 40 m² ist groß, schön und hat außerdem noch Sonne - den ganzen Tag lang.

SHOP & PARK Nächster Lebensmittelmarkt ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Außerdem verfügen Sie über eine Garage. Sie ist im Kaufpreis inkludiert.

FAZIT Dieses Haus ist komfortabel, praktisch und genau richtig für Best Ager, die ein bisschen kürzertreten und die Früchte ihrer Mühen ernten möchten. Auch Familien werden sich hier sehr wohlfühlen.

Hilfe bei der Finanzierung? Unsere Kollegen helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie.

Ausstattung

Gebäude: * Bungalow * teilunterkellert * Baujahr um 1972 *

Heizung: * Ölheizung aus dem Jahr 2000*

Keller: * teilunterkellert * Insgesamt 4 Räume im Untergeschoss * * überdachte Kelleraußentreppe * Kellerabdichtung zur Gartenseite durch Fachfirma

Dach: * Flachdach * ca. 30 Jahre alt

Bodenbeläge: * Fliesenboden in der Küche und Diele * Echtholzparkett im Wohn-Esszimmer * Teppichböden in allen Schlafräumen und dem Flur

Fenster: * Doppelt verglaste Fenster (Kunststoff) aus 2001 (Straßenseite) und 1982 (Gartenseite) * alle Fenster sind mit elektrischen Rolladen ausgestattet

Bad: Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizung incl. Fenster ca. 15 Jahre alt * modernes Gäste WC mit Fenster ca. 10 Jahre alt *

Terrasse/Garten: * großer Garten mit Süd-West Ausrichtung * überdachte Terrasse * Gartenteich * schöner Pflanz- und Baumbestand * großes Gartenhaus * Gartenbrunnen mit neuer Gartenpumpe

Parken: * Garage unweit vom Haus * eigener Stellplatz vor der Garage * weitere öffentliche Stellplätze entlang der Straße

Sonstiges: * Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse * moderne Haustüranlage aus dem Jahr 2000 * Überarbeitung der Elektrik vor ca. 3 Jahren

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. Ihr Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse am Schwalmweg.

Kinder! Fischeln hat für Kinder viel zu bieten: mehrere Kindergärten und Grundschulen, die weiterführenden Schulen
erreichen Ihre Kinder über gut ausgebaute Radwege. Die Vielzahl der Spielplätze und das breite Angebot an Sportvereinenen wird Sie begeistern.

Einkaufen können Sie in vielen Geschäften entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.

Die nahe Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in 15 Minuten. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen.

Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. Der Fischelner Stadtpark liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt das Naturerlebnis nicht zu kurz. Im Fischelner Bruch bieten sich Radfahrern, Reitern und Spaziergängern vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
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Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
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