Haus zum Kauf in Krefeld
DIESES HAUS TANZT AUS DER REIHE! keine Käuferprovision!

Beschreibung

Mit einer Fläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen, verkörpert dieses charmante Haus Behaglichkeit und Wärme. Die perfekte Größe für ein Zuhause, das nicht überwältigend wirkt, sondern Ihnen den
idealen Raum bietet, um sich wohlzufühlen.
Der Grundriss ist durchdacht und umfasst vier Zimmer, die alle mit Bedacht gestaltet wurden. Der großzügige Wohn- und Essbereich erhält einladendes Tageslicht durch die hellen Fenster. Das hochwertige
Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre.
Im Sommer öffnen Sie die Terrassentür und erweitern Ihren Wohnraum nahtlos in den Garten. Der gepflegte Rasen ist leicht zu warten, während das Gartenhaus am Ende des Gartens den perfekten Ort für Ihre grünen Werkzeuge bietet. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den ganzen Tag die Sonne zu genießen und sich zu entspannen. Nach Ihrer Überarbeitung wird das Gartenhaus und die Terrassenüberdachung im neuen Glanz erscheinen, aber sie bieten bereits jetzt einen einladenden Raum im Freien.
Die Küche befindet sich im vorderen Bereich des Hauses und kann während einer Renovierungsphase als perfekte Möglichkeit dienen, um köstliche Gerichte zu zaubern. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer eignen. Zwei der Zimmer gewähren Zugang zum Balkon, der den
Blick auf die Umgebung eröffnet.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist funktional ausgestattet mit einer Wanne samt Duschabtrennung, WC und Waschbecken. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC.
Zu guter Letzt bietet der beheizbare Keller nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch einen Hobbyraum mit einer kleinen Kellerbar – perfekt für gesellige Abende.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses schöne Zuhause persönlich kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Gemütlichkeit dieses Hauses selbst zu erleben.

Ausstattung

Einige Ausstattungsdetails:
Gebäude: * Reihenmittelhaus * voll unterkellert * Baujahr 1970 *
Raumaufteilung: * Erdgeschoss: Wohnen und Essen, Küche, Flur, Gäste-WC * Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Badezimmer *
Heizung: * Gasheizung (Brennwerttechnik) aus dem Jahr 2018*
Bodenbeläge: * hochwertiger Parkettboden im Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit Teppichböden, Fliesenboden *
* Rollläden an allen Fenstern, zum Teil elektrisch *
* Lichtkuppel für Tageslicht im Flur des Obergeschosses *
Küche: * ältere Einbauküche mit Gasherd, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen und Dunstabzug *
Elektro: * aus dem Baujahr des Hauses *
Bad: älteres, aber gepflegtes Bad mit Fenster und mit Waschbecken, WC, Badewanne mit Duschabtrennung * Gäste WC im Erdgeschoss *
Untergeschoss: * Hobbyraum/Waschküche, Heizungsraum, Partyraum mit Kellerbar und Kelleraußentreppe *
Terrasse/Garten: * pflegeleichter Garten * Gartenhaus aus Holz * Gartentörchen * Fischteich * Terrassenüberdachung * das Gartenhaus und die Terrassenüberdachung sollten von Ihnen überarbeitet werden *
Parken: * Stellplatz unmittelbar vor dem Haus möglich *

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem „Dorf“ leben etwa 28.000 Einwohner freundlich miteinander. Es ist nicht so, dass jeder jeden kennt, aber man trifft immer bekannte Gesichter. Eine Kundin sagte kürzlich: „Wenn in Krefeld ein Auto hupt, habe ich irgendetwas falsch gemacht. Und wenn in Fischeln ein Hupen ertönt, will mich jemand grüßen!“ Hübsch, oder?
Ihr Reihenmittelhaus liegt in Stahldorf. In der Nachbarschaft wohnen nette Nachbarn, die Sie bald kennen lernen werden, es ist eine familienfreundliche Lage.
Nur ein paar Autominuten entfernt liegt das Zentrum von Fischeln. Einkaufen können Sie hier in vielen Geschäften entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.
Kinder! Einen Kindergarten und auch die Grundschule, erreichen Sie in fußläufiger Entfernung. Auch die weiterführenden Schulen sind nicht weit von zu Hause entfernt. Spielplätze gibt es in unmittelbarer Umgebung. Der Fischelner Stadtpark ist nur wenige Schritte entfernt.
Die nahe Autobahn 44 und 57 sorgen für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in etwa zwanzig Minuten. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich eine
Bushaltestelle.
Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt das Naturerlebnis nicht zu kurz. Im Fischelner Bruch bieten sich vielfältige Erholungsmöglichkeiten an.

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
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Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
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