Haus zum Kauf in Krefeld
* EBENERDIG SCHÖN * Bungalow in Fischeln * Keine Käuferprovision *

Beschreibung

Wenn Sie die Tür aufschließen, empfängt dieses Haus Sie mit seiner ansteckenden Fröhlichkeit. Anders kann man das nicht nennen, obwohl Häuser ja eigentlich nicht fröhlich sein können, aber dieses Haus ist anders, ganz anders. Sie wohnen sehr komfortabel auf einer Ebene. Vier Zimmer auf etwa 120 m² mit durchdachtem Grundriss - und sogar teilunterkellert, das bedeutet sehr viel praktischer Stauraum.

SO WOHNEN SIE HIER: Empfangen werden Sie durch eine geräumige Diele, von wo aus Sie das ca. 40 m² große Wohn-/Esszimmer erreichen. Die große Fensterfront mit Ausblick und Austritt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse lässt viel Licht herein und sorgt zusammen mit dem Parkettboden für eine luftige und heimelige Atmosphäre. Der Kamin sorgt an kühlen Abenden für zusätzliche Gemütlichkeit. An die Terrasse anschließend befindet sich der schöne und mit viel Liebe gepflegte Garten. Hier scheint nicht nur optisch den ganze Tag die Sonne, die Westausrichtung sorgt fast von morgens bis abends für reichlich Sommergefühle.
Über einen zweiten Flur, angrenzend an die Eingangsdiele, erreichen Sie den "Privatbereich". Hier befinden sich das Tageslichtbad so wie ein Zimmer (ca. 11 m²), beide nach vorne raus, und zwei weitere Zimmer (ca. 11 m² und 15 m²) zur Gartenseite. Das größere Zimmer, ebenfalls mit Austritt auf die Terrasse, wird mit Sicherheit Ihr Schlafzimmer, die beiden kleineren Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder auch als Büro bzw. separates Esszimmer.

WELLNESS: Tageslicht mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Außerdem verfügen Sie über ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Beide Bäder sind zweckmäßig ausgestattet und bieten Platz für Ihre Ideen.

KOCHEN: Die Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten ist im Kaufpreis enthalten und bietet der Hobbyköchin/dem Hobbykoch Backofen und Mikrowelle in Bequemhöhe, ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank und selbstverständlich die Spülmaschine.

NÜTZLICHES: Der Bungalow ist teilunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum, auch ein Hobbyraum wäre hier möglich.

PARKEN: Zum Haus gehört eine wenige Schritte entfernte Garage mit eigenem Außenstellplatz, weitere Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde befinden sich vor dem Haus.

QUINTESSENZ: Eine Frischzellenkur so wie individuelle Verschönerungen im Innenbereich vorausgesetzt, wird dieses Haus garantiert Ihr Traumhaus! Die ebenerdige Bauweise macht den Bungalow auch im Alter interessant und er eignet sich daher sowohl für die Familie als auch für Best Ager, die ein bisschen kürzertreten und die Früchte ihrer Mühen ernten möchten.

Ausstattung

Gebäude: * Bungalow * teilunterkellert * Baujahr um 1971 *

Heizung: * Ölheizung aus dem Jahr 1995 *

Keller: * teilunterkellert * 2 Räume + Heizungskeller * Kelleraußentreppe *

Dach: * Flachdach * saniert in 2024 *

Bodenbeläge: * dunkelgrüner Fliesenboden im Eingangsbereich * Echtholzparkett im Wohn-Esszimmer * weißer Fliesenboden in der Küche * Laminatboden im kleinen Flur und einem Zimmer * grüner Teppichboden im Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro *

Fenster: * Doppelt verglaste Fenster (Kunststoff) aus 2012 (Straßenseite) und 1997 (Gartenseite) * alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet *

Bad: * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken * Gäste WC mit Fenster *

Küche: * Einbauküche inkl. Einbaumöbel und Elektrogeräten (Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine) namhafter Hersteller im Kaufpreis enthalten *

Terrasse/Garten: * großer Garten mit Westausrichtung * große Terrasse *

Parken: * Garage unweit vom Haus * eigener Stellplatz vor der Garage * weitere öffentliche Stellplätze entlang der Straße *

Sonstiges: * Kamin im Wohnzimmer * teilweise Feuchtigkeitsschäden *

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. Ihr Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse am Schwalmweg.

Die Nachbarschaft? Ein bunter Mix aus Jung und Alt wohnt hier in gepflegten Reihen- so wie Einzelhäusern mit hübschen Gärten in freundlichem Miteinander. Man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen!

Kinder! Fischeln hat für Kinder viel zu bieten: mehrere Kindergärten und Grundschulen, die weiterführenden Schulen
erreichen Ihre Kinder über gut ausgebaute Radwege. Die Vielzahl der Spielplätze und das breite Angebot an Sportvereinen wird Sie begeistern.

Einkaufen können Sie in vielen Geschäften des täglichen Bedarfs entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.

Die nahe Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf, Mönchengladbach oder auch das westliche Ruhrgebiet erreichen Sie in ca. 15-30 Minuten. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen.

Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. entfernt. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt das Naturerlebnis nicht zu kurz. Der Fischelner Stadtpark und das Fischelner Bruch liegen nur etwa 20 Gehminuten entfernt, die umliegenden Felder bieten Radfahrern, Reitern und Spaziergängern vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
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Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
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