Haus zum Kauf in Krefeld
FAMILIENPARADIES WILLKOMMEN * keine Käuferprovision *

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf rund 138 m² Wohnfläche viel Potenzial für Ihre Familie.
Es befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend zwischen Bockum und Uerdingen und eignet sich ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Platz für individuelle Gestaltung suchen.
Das Haus wurde 1978 erbaut und ist voll unterkellert. Es wurde von den Eigentümern stets gut gepflegt, sodass Sie hier mit geringem Aufwand sofort mit Ihren persönlichen Modernisierungswünschen beginnen können. Die Immobilie bietet die perfekte Basis, um Ihr eigenes Familienparadies zu schaffen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- Esszimmer, das direkt auf die große Terrasse führt – ideal für entspannte Stunden im Garten oder für gesellige Grillabende.
Die angrenzende Küche könnte problemlos geöffnet und in den Wohnbereich integriert werden, um so einen modernen, offenen Raum für Ihre Familie zu schaffen. Zusätzlich gibt es ein separates Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet Ihnen mit drei Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Einer der Räume, derzeit als Küche genutzt, hat direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Ein weiterer, sehr großzügiger Raum lässt sich perfekt als Schlafzimmer oder großes Kinderzimmer
einrichten, während das kleinere Zimmer ideal als Arbeitszimmer oder gemütliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Tageslicht-Badezimmer wurde vor wenigen Jahren barrierearm umgestaltet und ist mit einer Dusche ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Hobbyraum oder Homeoffice.
Der Kellerbereich ist ebenfalls gut ausgebaut und umfasst einen Waschraum mit zusätzlicher Dusche, einen Heizungsraum, einen Vorratsraum, einen Hausanschlussraum und einen großen
Hobby- oder Partyraum mit Bar – der ideale Ort für Ihre Freizeitgestaltungen.
Der Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Ihre persönlichen Gartenprojekte. Am Ende des Gartens befindet sich eine Garage, die direkten Zugang zum Garten hat.
Dieses Haus bietet Ihnen ein großes Maß an Flexibilität und die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie näher zu zeigen und hoffen, dass
sie bald Ihr neues Zuhause wird!

Ausstattung

Gebäude: Das 1978 erbaute Haus ist voll unterkellert. Die Nutzfläche des Dachgeschosses wurde zu Wohnzwecken ausgebaut.
Heizung: Beheizt wird das Haus durch eine Gas- Brennwertheizung aus dem Jahr 2020 mit zentraler Warmwasserversorgung.
Bodenbeläge: Im Wohn- und Esszimmer liegt Parkett. In den Obergeschossen Laminatböden
und Parkett. Der Keller ist größtenteils gefliest.
Küche: Im Obergeschoss Einbauküche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten. Die Küche im Erdgeschoss ist ein leerer Raum.
Bäder: Das gepflegte Duschbad im Obergeschoss wurde etwa 2000 erneuert und ist barrierearm
ausgestattet. WC im Obergeschoss separat. Im Erdgeschoss Gäste- WC. Im Untergeschoss Dusche im Waschkeller.
An fast allen Fenstern manuelle Rollläden.
Balkon zum Garten hin an einem Zimmer im Obergeschoss.
Untergeschoss: Heizungsraum, Waschraum, Hausanschlussraum, Vorratsraum. Großer Partyraum
mit Fenster, Heizkörper und Bar.
Garten: Direkt am Wohn- Esszimmer befindet sich die Terrasse mit Markise. Der Garten ist pflegeleicht.
Parken: Die Garage liegt am Ende des Gartens und hat direkten Zugang.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im charmanten und familienfreundlichen Krefelder Stadtteil Bockum, der rund 21.000 Einwohner zählt.
Bockum ist nicht nur für seine grüne Umgebung bekannt, sondern auch für seine hohe Lebensqualität und seine ideale Lage. Der Stadtteil hat sich seit jeher zu einem der beliebtesten in Krefeld entwickelt.
Zahlreiche Grünflächen und Parks prägen das Bild der Umgebung und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung – sei es für entspannte Spaziergänge, zum Radfahren oder für Kinder zum Spielen und Entdecken.
Die Lage zwischen Bockum und Uerdingen zeichnet sich durch eine besonders gute Verkehrsanbindung aus.
Düsseldorf erreichen Sie in nur etwa 25 Autominuten, was für Pendler oder Familien, die die Stadt gelegentlich besuchen möchten, äußerst praktisch ist. Aber auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Straßenbahnstation befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Stadtteile gelangen.
Die Nähe zum Bockumer und Uerdinger Stadtzentrum sorgt für eine hohe Lebensqualität, da Sie alles für den täglichen Bedarf in kurzer Entfernung finden.
Zahlreiche inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte bieten eine persönliche Einkaufsatmosphäre und sorgen für eine abwechslungsreiche Auswahl. Auch Supermärkte, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. So können Sie Ihren Alltag entspannt gestalten und Ihre Kinder sicher zur Schule oder in den Kindergarten bringen.
Insgesamt genießen Sie hier das Leben in einer freundlichen und familiären Nachbarschaft, die von einer ausgezeichneten Infrastruktur und besten Anbindungen an das Verkehrsnetz profitiert. Hier lässt es sich wunderbar wohnen und leben – in einer Umgebung, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt und gleichzeitig ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität bietet.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
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