Haus zum Kauf in Krefeld
FAMILIENSCHATZ * keine Käuferprovision *

Beschreibung

Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert - so lässt sich dieses Haus am besten beschreiben. Sie leben bequem auf 144 m² Wohnfläche über drei Etagen - sie wurden vom Architekten sehr geschickt unterteilt.

Die Nachbarschaft ist quicklebendig. Hier wohnen viele Familien, die Kinder spielen in den Vorgärten und auf der Spielstraße. Hier findet man vor allem hübsche Reihenhäuser und auch freistehende Einfamilienhäuser, alles bunt gemischt.

SO LEBEN SIE HIER Die Ausstattung der vier Zimmer dieses Hauses liegen über den normalen Standard - im gehobenen Bereich, die einen schönen Wohnstil beweisen. Sie verfügen im Erdgeschoss über ein großes Wohn- Esszimmer und haben einen schönen Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer warten auf Sie im Obergeschoss. Eines davon geht nach hinten (27 m²), eines nach vorn (15 m²). Sie werden sicher als Schlafzimmer dienen. Das vielleicht schönste Zimmer liegt dem Himmel so nah, oben im Dachgeschoss. Die Böden in den Schlafräumen und im Dachgeschoss sind aus versiegeltem Korkboden, wirken wertig und fast wie neu.

DAS BADEZIMMER mit Tageslicht hat eine Dusche, eine Badewanne, eine Handtuchheizung, ein Fenster, ein WC und selbstverständlich ein Waschbecken. Es gibt dunklen Fliesenboden und weiße Kacheln, die bis zur Decke reichen. Im Erdgeschoss, rechts neben der Haustür, haben Sie außerdem ein Gäste-WC mit Fenster.

DIE KÜCHE IST OFFEN Der Inbegriff moderner Raumgestaltung, kommunikativ und großzügig. Auch beim Kochen und Aufräumen können immer alle zusammen sein, plaudern, Spaß haben und genießen.

Das Haus verfügt über einen netten Garten. Er ist pflegeleicht, sodass Sie nach kurzer Gartenarbeit schnell auf die Sonnenterrasse mit Süd-West Ausrichtung den Tag ausklingen lassen können.

Einen Keller haben Sie auch, Sie finden hier entsprechenden Stauraum, was immer praktisch zu haben ist, wenn in den Jahren das eine oder andere Teil zwar noch Liebe, aber keine Verwendung mehr findet. Der Hobbyraum mit rund ca. 31 m² ist beheizt.

SHOP & PARK Nächster Lebensmittelmarkt ist mit dem Auto in fünf Minuten erreicht. Außerdem verfügen Sie über eine Garage. Sie ist im Kaufpreis inkludiert.

UNSERE PERSÖNLICHE MEINUNG Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich für das glückliche Großwerden mit Ihren Kindern perfekt eignet, dann kaufen Sie hier richtig. Die nahen Schulen oder die Kindertagesstätte in Schlenderweite, das sichere, kinderliebe Umfeld und die vielen Möglichkeiten zum Spielen und Naturerleben werden Ihnen die Gewissheit schenken, dass die Lieben Ihres Herzens hier eine behütete Kindheit haben werden.

Hilfe bei der Finanzierung? Unsere Kollegen helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie.

Ausstattung

Gebäude: * Doppelhaus * Massivbauweise * vollunterkellert

Heizung: * Gasheizung aus dem Jahr 2009 * Fußbodenheizung im EG, OG und Spitzboden

Keller: * vollunterkellert * 3 Räume im Untergeschoss * Hobbykeller mit Heizung * zusätzliche Außendämmung der Kellerwände * Keller in "weißer Wanne" gebaut

Bodenbeläge: * Fliesenboden von Villeroy & Boch im gesamten Erd- und Kellergeschoss * In allen Schlafzimmern und im Dachgeschoss Korkboden

Fenster: * Kunststofffenster mit Isolierglas aus dem Baujahr des Gebäudes * elektrische Rollladen * zusätzliche Fenstersicherung im Erdgeschoss und Keller

Küche: * Einbauküche der Firma Rational * Arbeitsplatte aus Echtschiefer

Bad: gepflegtes und neuwertiges Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Unterbauschrank, WC, Handtuchheizung und Fenster * gepflegtes Gäste-WC im Erdgeschoss * alle Armaturen von Keuco, Fliesen und Sanitärobjekte von Villeroy und Boch

Terrasse/Garten: * pflegeleichter Garten * Sonnenterrasse * Zugang in die Garage *

Parken: * Garage direkt angrenzend ans Haus * weiterer Stellplatz vor der Garage * weitere öffentliche Stellplätze entlang der Straße

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem „Dorf“ leben etwa 27.000 Einwohner.
Ihre Doppelhaushälfte liegt im südlichen Bereich von Fischeln, dem ehemaligen Neubaugebiet Kütterheide. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern in denen Familien wohnen. Ihr neues zu Hause befindet sich auf der Straße An der Beek.

Einkaufen können Sie in vielen Geschäften entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln.

Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.

Kinder! Nur wenige Schritte vom Haus entfernt wird ein großer Spielplatz Ihre Kinder begeistern. Sie brauchen keine Sorge haben, auf der Spielstraße nehmen die Autofahrer auf den Nachwuchs Rücksicht. Der kürzlich eröffnete Kindergarten in der Kräutersiedlung ist nur 5 Fahrrad-Minuten entfernt.
Fischeln hat mehrere Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Die weiterführenden Schulen sind nicht weit von zu Hause entfernt und gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die nahe Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen. Zur Schnellbahn Krefeld – Düsseldorf ist es auch nicht weit.

Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereine, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt das Naturerlebnis nicht zu kurz. Im Fischelner Bruch bieten sich vielfältige Erholungsmöglichkeiten an.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
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Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
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