Haus zum Kauf in Meerbusch
* HAUS ZUM GRUNDSTÜCKSWERT * keine Käuferprovision *

Beschreibung

Wir möchten ehrlich sein, dieses Haus muss nicht nur renoviert werden, sondern hier geht es um Sanierung. Überzeugen Sie sich in unserem Besichtigungstermin über die vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 693 m² großen Grundstück und verfügt auf ca. 89 m² über insgesamt 5 Zimmer, wovon sich 3 Zimmer als Schlafzimmer anbieten würden.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn-Esszimmer und die Küche mit angrenzendem Essbereich, ein weiteres Zimmer eignet sich idealerweise als Büro oder Gästezimmer. Hinter der Küche liegt das Duschbad und daran angrenzend ein Raum mit der Möglichkeit, die Waschmaschine anzuschließen. Im Obergeschoss befinden sich aktuell drei Räume, die sich im jetzigen Zustand perfekt als Schlafzimmer eignen.
Der Garten hinter dem Haus, erreichbar über den Waschraum oder den Hof vor dem Haus, ist aufgeteilt in einen Zier- und Nutzgarten, ein gemütliches Gartenhaus mit integriertem Schuppen lädt zu geselligen Abenden ein.
Das Haus ist teilunterkellert, der Keller weist Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelpilzbildung auf.
Auf der Hoffläche vor dem Haus steht die Garage inkl. zweier möglicher Außenstellplätze.

Quintessenz: Hier ist der Handwerker gefragt, der sich von umfangreichen Sanierungsarbeiten nicht abschrecken lässt.

Ausstattung

Gebäude: Doppelhaushälfte mit Anbau * Garage neben dem Haus

Böden: Im Erdgeschoss Fliesen und Laminat, im Obergeschoss Teppichboden

Fenster: Doppelverglaste Alufenster aus dem Jahr 1982

Heizung: Nachtspeicheröfen über Elektro

Bad: Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Fenster im Erdgeschoss

Keller: Feuchtigkeitsschaden mit Schimmelpilzbildung im Untergeschoss

Garten: Gartenteich * Gartenhaus mit Freisitz * Nutzgarten am Ende des Grundstücks

Lage

Lank - Latum ist ein Stadtteil von Meerbusch und hier wohnen circa 10.000 Einwohner freundlich miteinander.
Ihr neues Zuhause liegt auf der Kierster Straße 28. In Ihrer Nachbarschaft wohnen nette Nachbarn. Hier kennt man sich. Hier wünscht man sich nicht nur einfach einen „Guten Tag“, sondern einen „Wunderschönen Tag“, so von ganzem Herzen, Sie wissen, was wir meinen!
In circa 10 Gehminuten Entfernung erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für ausgiebige Radtouren bieten sich die nahegelegenen Naherholungsgebiete der Rheinaue an. Sie möchten sich gerne sportlich betätigen? Der naheliegende TSV bietet ein umfangreiches Breitensportprogramm an.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstellen der A 57, A52 und A44. Oder möchten Sie Düsseldorf – Kaiserswerth mit der Rheinfähre erreichen? Auch das ist möglich und dauert nicht lange.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?
Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web.
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