Haus zum Kauf in Krefeld
HEIMATGEFÜHL FÜR IHRE FAMILIE! keine Käuferprovision!

Beschreibung

Sie mögen es gemütlich? Dieses Haus werden Sie lieben. Dieses charmante Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer auf einer Wohnfläche von rund 136 m². Der Teilkeller ist äußerst praktisch, um allerlei Gegenstände zu verstauen.
Die Nachbarschaft ist ruhig und dennoch bunt gemischt, geprägt von einem harmonischen Miteinander von Jung und Alt.
Das Haus liegt in einer Privatstraße, umgeben von hübschen Einfamilienhäusern.
Ein kleiner Garten mit Terrassen am Wohnzimmer und Esszimmer lädt zum Entspannen, Sonnenbaden, Lesen oder Tagträumen ein. Hier können Sie auch gemütlich frühstücken, umgeben von Büschen und Sträuchern, die Ihnen Privatsphäre schenken.
Ausstattung: Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, deren gehobene Ausstattung und Liebe zum Detail sofort ins Auge fallen. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine behagliche und
wertige Atmosphäre.
Das Wohnzimmer ist besonders hell, dank bodentiefer Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Direkt gegenüber befindet sich das Esszimmer, das ebenfalls über großzügige Fenster und ein Dachfenster über dem Esstisch verfügt.
Die Küche ist teiloffen gestaltet und mit allem ausgestattet, was Sie zum Kochen benötigen, einschließlich Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Abzugshaube und Mikrowelle.
Im ersten Stock finden Sie drei weitere Zimmer, ideal zum Schlafen für Sie, die Kinder oder liebe Gäste.
Das sechste Zimmer befindet sich im Dachgeschoss und ist ein lichtdurchfluteter Raum mit drei Fenstern und rund 15 m² Fläche. Dieser Raum könnte als Arbeitszimmer, privater Rückzugsort oder nach Ihren Wünschen genutzt werden.
Das gepflegte Badezimmer bietet Tageslicht, zwei Waschbecken, WC, Dusche und eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC ist immer praktisch.
Vor dem Haus gibt es einen Stellplatz für ein Auto, und nur wenige Schritte entfernt stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Zusammen mit 23 anderen Hausbesitzern sind Sie Eigentümer der Privatstraße, wofür jährliche Kosten von etwa 260 € anfallen.
Die Lage des Hauses bietet angenehme Ruhe in einer grünen Umgebung, was besonders für Familien sicher und ansprechend ist. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Als kleiner Tipp zum Kennenlernen der Umgebung empfehlen wir einen Spaziergang im Umfeld Ihres neuen Zuhauses. Sie werden es genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und vereinbaren Sie eine Besichtigung für dieses tolle Haus!

Ausstattung

Einige Ausstattungsdetails:
Gebäude: * Doppelhaushälfte * teilunterkellert - weiße Wanne * Baujahr 1988 *
Raumaufteilung: * Erdgeschoss: Esszimmer mit Dachflächenfenster (aus dem Jahr 2011) und teiloffener Küche, Wohnen, Küche, Diele, Gäste-WC * Obergeschoss: 2 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flur * Dachgeschoss: Kinderzimmer, Heizungs-/Abstellraum *
Heizung: * Gasheizung aus dem Jahr 2018 *
Bodenbeläge: * hochwertige Parkettböden im Esszimmer, Wohnzimmer und den Schlafräumen und im Flur im Obergeschoss * Dachgeschoss mit Sisalteppich * Küche, Diele und Bad mit Fliesenboden * Keller
gefliest * Die Fliesen im Erdgeschoss wurden 2011 erneuert *
Küche: * Einbauküche aus dem Jahr 2001 mit Kühlschrank und Gefrierfach, Herd und Backofen, Dunstabzug nach draußen, Mikrowelle, Spülmaschine*
Badezimmer: sowohl das Badezimmer, als auch das Gäste-WC wurden im Jahr 2001 erneuert * Badezimmer im Obergeschoss mit zwei Waschbecken, WC, Dusche und Wanne * im EG Gäste-WC *
Untergeschoss - weiße Wanne: * Hobbyraum mit abgetrenntem Vorratsraum, Werkraum, Hausanschluß-/Waschraum *
Garten: * pflegeleichter, kindgerechter Garten * 1 Terrasse (erneuert 2012) mit Garten am Esszimmer, 1 Terrasse (erneuert 2020) mit Garten am Wohnzimmer * Grundwasserpumpe *
Der Eingangsbereich wurde mit einem Glasdach im Jahr 2012 überdacht *
Parken: * direkt am Hausgrundstück 1 Pkw-Stellplatz, 2 weitere Pkw-Stellplätze wenige Schritte entfernt *

Lage

Willkommen auf der Kempener Allee in Krefeld!
Hier erwartet Sie eine einzigartige Lebensqualität in einer Doppelhaushälfte an einer Privatstraße. Die Kempener Allee bietet Ihnen in dieser Lage, eine ruhige und grüne Oase, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens entfernt.
Die Nachbarschaft: Auf dieser Privatstraße wohnen Sie und 23 weitere Nachbarn. Die Privatstraße bietet eine sichere Umgebung, in der Kinder unbeschwert auf der Straße spielen können. Straßenlärm ist hier praktisch nicht existent, da nur die Autos der Nachbarn gelegentlich passieren.
Verkehrsanbindung: Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens angebunden. Die Bushaltestelle ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, und die Autobahnanschlussstellen der A 57 und A 44 sind nur etwa 10 Minuten entfernt. So haben Sie eine optimale Anbindung an die Region und darüber hinaus. Die Krefelder Innenstadt liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt.
Bildungseinrichtungen: Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Ein
Kindergarten ist ebenfalls in 5 Gehminuten erreichbar, während Grundschulen, Realschulen und Gymnasien in fußläufiger Entfernung liegen. Bildung ist hier also nie weit entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: Einkäufe erledigen Sie bequem, da mehrere Supermärkte und Baumärkte in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Das spart Zeit und vereinfacht den Alltag.
Freizeitmöglichkeiten: Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet das Naherholungsgebiet Holthausens Kull einen perfekten Rahmen. Hier können Sie in der Natur spazieren gehen und die Ruhe genießen. Der Mitmach-Bauernhof Mallewupp ist ein Highlight für die ganze Familie und sorgt für abwechslungsreiche Stunden. Sportbegeisterte finden hier außerdem einen Hockeyplatz und Tennisplätze.
Kurz gesagt, diese Lage ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten. Die Privatstraße und die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
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Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
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