Haus zum Kauf in Krefeld
K E V-in allein zu Haus!

Beschreibung

Sie mögen es gemütlich? Dieses Haus werden Sie lieben. Sie wohnen sehr komfortabel auf drei Ebenen. Vier Zimmer + ausgebautes Dachgeschoss, auf etwa 105 m² – nicht unterkellert und doch mit praktischem Stauraum: Schauen Sie einmal im Grundriss nach.
Die Nachbarschaft? Eine ruhige Wohngegend, hier wohnen meist Familien mit kleineren Kindern. Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Einfamilien- und Reihenhäuser vorbei.
SO LEBEN SIE HIER Das Haus verfügt über insgesamt fünf Räume. Die Ausstattung ist ansprechend und solide. Das Wohn-Esszimmer (ca. 33 m²) ist hell, die Fenster gehen bis zum Boden und lassen viel Licht herein. Angrenzend befindet sich die offene Küche. Einen Stock höher haben Sie drei weitere Räume – sie haben ca. 15, 12 und 10m² und bieten sich als Schlafzimmer für Sie und die Kinder an. Ein weiteres schönes Zimmer (Nutzfläche, keine Wohnfläche), etwas versteckt, wartet ganz, ganz oben: das Dachzimmer, nah dem Himmel und ruhig weit weg vom Geschehen unten. Wer wird es bekommen? Wissen Sie es schon?
Die Böden in den Wohnräumen tragen Laminat in warmen, dunklen Farben. Sie verleihen ihnen eine wertige Atmosphäre. Die einen heiraten in Weiß, die anderen tragen Bunt vorm Standesamt. Alles eine Frage des persönlichen Geschmacks. So wie die strahlend bunten Farben dieser Räume hier. Dass die Räume ein neues Gewand brauchen, sehen Sie spätestens bei der persönlichen Besichtigung; da wollen wir nichts beschönigen. Allerdings wurde dieser Aufwand im Angebotspreis berücksichtigt.
DIE KÜCHE … ist offen, der ideale Platz, um gemeinsam mit der Familie und Freunden zu kochen und zu genießen. Die derzeitige Einbauküche wird nicht mitverkauft.
DAS BAD Es gibt ein Wannenbad mit weißen Fliesen, halbhoch gekachelt. Hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz. Im Erdgeschoss, links neben der Haustür, haben Sie außerdem ein Gäste-WC mit Fenster.
DER GARTEN … ist nicht zu groß und somit sehr pflegeleicht und bietet trotzdem alles, was ein Garten haben muss: Bäume, Büsche und wunderschöne Blumen. Am Ende des Grundstücks steht ein Gartenhaus für Werkzeug und Gartengeräte. Die Sonnenterrasse lädt zum ausklingen lassen von langen, lauen Sommerabenden ein.
SHOP & PARK Für Ihre Autos ist Platz direkt neben den Häusern. Hier befinden sich Ihre 2 Stellplätze. Ihr Besuch parkt direkt vor dem Haus auf öffentlichen Stellplätzen. Einfach schnell in den Wagen zu springen und zum nächsten Supermarkt zu fahren, dauert keine fünf Minuten.
Öffi: Der Bus Nr. 052 hält fünf Gehminuten von Ihnen. Mit ihm geht’s fix in die Stadt, zum Einkaufen oder zum Bahnhof.
UNSER FAZIT
Das Haus ist sicherlich die richtige Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, das nicht zuletzt aufgrund einer sicheren Lage mit einer grünen Umgebung, den vielen Freizeitideen und nicht weit entfernten Schulen Ihrem Nachwuchs eine liebevolle Kindheit schenken wird.
Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen. Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an: (https://3d.trimpop-immobilien.de/tour/GR81). Danach treffen wir uns gerne live vor Ort, Anruf genügt.

Ausstattung

Gebäude: * Reihenmittelhaus mit 2 Stellplätzen * Baujahr 2001 *
Heizung: * Gasheizung von der Firma Junkers aus dem Jahr 2001 *
Bodenbeläge: * Im Erdgeschoss befinden sich Fliesen * In den Schlafräumen und im Dachgeschoss liegt Laminatboden *
Bad: * Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC, Stellplatz für die Waschmaschine und Fenster * Gäste-WC *
Fenster: * 2-fach verglaste abschließbare Fenster mit elektr. Rollläden im EG * Fenster im Obergeschoss zum Teil ebenfalls ausgestattet mit Rollläden *
Spitzboden: * zusätzliche Nutzfläche, denkbar als Büro/Gästezimmer oder Kinderzimmer *
Garten: * große überdachte Terrasse * pflegeleichter Garten * Gartenhaus *
Parken: * 2 Stellplätze *
Sonstiges: * Kabelanschluss *

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend auf der Griesbacher Straße in Krefeld- Oppum. Hier in Oppum leben etwa 13.000 Einwohner friedlich miteinander. Anwohner, die wir bei unserer eingehenden Begehung kennenlernen durften, sind sehr charmant und als wir vom geplanten Verkauf des Hauses erzählten, baten Sie uns ausdrücklich, in unserem Exposé auf das freundliche und respektvolle Miteinander hinzuweisen und die neuen Nachbarn schon vorab herzlich zu grüßen.
Autoverkehr gibt es kaum, hauptsächlich Anwohner befahren die Straße.
Und obwohl Sie so ruhig wohnen, ist die verkehrstechnische Anbindung erstklassig. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie die Anschlussstellen der Autobahnen 44 und 57. Düsseldorf ist somit nur circa 20 Minuten entfernt.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, aber auch zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen machen diesen Standort so attraktiv.
Für Ihre Freizeit hat Oppum viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt das Naturerlebnis nicht zu kurz. Radfahrern, Joggern und Spaziergängern bieten sich vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?
Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web.
Tel. 02151/3699880
www.trimpop-immobilien.de