Haus zum Kauf in Krefeld
Krefeld-Königshof, Generationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Beschreibung

Das schöne, junge Objekt ist ideal geeignet als Generationenhaus für 2 oder auch 3 Familien. Eine andere Möglichkeit ist, Sie möchten Wohnen und Arbeiten kombinieren.
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen und hat drei abgeschlossene Wohnungen.
Zuletzt wurde das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss von einer Partei genutzt. In diesen beiden Etagen steht Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von mehr als 220 m² zur Verfügung. Einige Eckdaten: Wohn-Esszimmer mit über 64 m² Wohnfläche, großzügige Küche, großes Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Flur und einem Abstellraum. Vom Wohn-Esszimmer erreichen Sie die ca. 40 m² große Terrasse. Im ersten Obergeschoss 2 Kinderzimmer (davon könnte ggfl. in ein Zimmer eine Küche eingebaut werden) ca.14 m² und ca. 21 m² groß. Elternschlafzimmer mit ca. 43 m² und Austritt auf einen Balkon, Badezimmer mit Dusche, zusätzliches WC, Flur und Abstellraum.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist ideal geeignet für den älteren Familiennachwuchs oder für ein junges Paar. Auch für diese Wohnung einige Details: Die Wohnfläche in dieser Wohnung beträgt ca. 83 m² und ist aufgeteilt in ein Wohn-Esszimmer mit ca. 36 m², Schlafzimmer, Küche, Duschbad und einem Flur. Vom Wohn-Esszimmer haben Sie Zutritt auf einen Balkon.
Die Nutzfläche im Kellergeschoss bietet ein besonderes Bonbon: Ca. 77 m² wurden zu einer kleinen Wohnung ausgebaut. Große Fenster und eine Terrassentür, mit Austritt auf eine eigene Terrasse, lassen viel Licht in die Einheit. Sie können hier unproblematische eine Küchenzeile aufbauen, alle Anschlüsse sind vorhanden. Ein freundliches Duschbad und ein Flur runden die Einheit ab.
Die übrige Nutzfläche im Kellergeschoss besteht aus einem Heizungs- und Hausanschlussraum, einem Waschkeller, sowie zwei weiteren Kellerräumen.

Ausstattung

Es erwartet Sie ein gepflegtes und gut ausgestattetes Haus mit:
-großzügige Raumaufteilung.
-Holzfenster Isolierverglasung mit Rollläden im KG,EG, 1.OG.
-Bodenbelag: Fliesen in allen Räumen. Granitboden im Treppenhaus.
-Innentüren und Zargen in Holz.
-Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
-Bäder mit weißen Sanitäreinrichtungsgegenständen und weißen Fliesen.
-Haussprechanlage vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss.
-Große Flügeltüren zum Wohnzimmer im EG und DG und zum Elternschlafzimmer im 1.Obergeschoss.

Lage

Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten und vielfältige Sport- und Freizeitanlagen - Sport- und Tennisplätze, Fischelner Stadtpark und das Hallenbad - liegen im direkten Umkreis. Im nahe gelegenen Ortskern von Fischeln finden Sie ein leistungsfähiges Waren- und Dienstleistungsangebot. Die verkehrtechnische Anbindung ist sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle der A 57 und A 44. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Baujahr: 1997, Das Objekt ist leerstehend. Gerne übersenden wir Ihnen unser Expose´ mit Grundrisszeichnungen und Flächenberechnungen zu. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!