Haus zum Kauf in Krefeld
NEUES JAHR, NEUES HAUS?! *keine Käuferprovision*

Beschreibung

Sie mögen es gemütlich? Dieses Haus werden Sie lieben. Dieses Haus mit seinen drei Etagen hat drei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 105 m² Wohnfläche verteilen. Es ist vollunterkellert, das macht es praktisch, allerlei angesammelte Sachen unterzubringen.

Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der Familien und Paare wohnen. Hier findet man vor allem hübsche Reihenhäuser.

SO WOHNEN SIE Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer. Die Ausstattung ist ansprechend, aber renovierungsbedürftig. Das Wohnzimmer ist hell, die großen Fenster lassen schönes Licht herein. In der oberen Etage haben Sie zwei weitere Räume. Sie eignen sich als Eltern- und Kinderzimmer. Hier liegt auch das gepflegte Familienbad.

Ein weiterer schöner Bereich wartet ganz, ganz oben: das Dachgeschoss mit seinen drei Zimmern, ganz nah dem Himmel und ruhig, weit weg vom Geschehen unten. Dieser Bereich ist als Nutzfläche deklariert. Wer wird das private Refugium hier oben bekommen? Wissen Sie es schon?

KOCHEN Die Küche ist zwar schon älter und klassisch ausgestattet, hat aber alles, was Sie brauchen. Die Küche ist so groß, dass Sie bequem einen Tisch für 4 Personen dort aufstellen können. So wird das Kochen zum kommunikativen Erlebnis mit der ganzen Familie. Oder aber Sie Brechen die Wand zum angrenzenden Wohnzimmer durch und erreichen so einen modernen Grundriss.

DAS BAD hat eine normale Ausstattung inkl. Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Im Erdgeschoss, rechts neben der Haustür, haben Sie außerdem ein Gäste-WC. Das Ambiente des Gäste-WCs wirkt nicht mehr unbedingt zeitgemäß und erfordert sicherlich Ihre Ideen.

PARKEN Einen eigenen Parkplatz haben Sie leider nicht, aber es gibt genug Stellplätze entlang der Straße.

QUINTESSENZ Das Haus zeichnet sich vor allem durch seine tolle Lage und der Nähe zu den Schulangeboten aus: Quasi in fußläufiger Entfernung haben Sie Kinder Tagesstätten, die Grundschulen für die Kleinen sind nicht viel weiter, und auch die weiterführenden Schulen sind von Ihrem neuen Zuhause sehr gut zu erreichen.

Hilfe bei der Finanzierung? Unsere Kollegen helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie.

Ausstattung

Gebäude: Reihenhaus in Massivbauweise *
Heizung: Gasheizung von 2003
Bodenbeläge: * Im Erdgeschoss Fliesenboden, im Wohnzimmer Parkett * Im Obergeschoss Stäbchenparkett * Im Dachgeschoss Teppichboden *
Fenster: * Doppelverglaste Holzfenster mit unbekanntem Baujahr * Rollläden im Erdgeschoss *
Badezimmer: * Bad im OG mit Dusche, Fenster, Waschbecken und WC, vor ca. 8 Jahren teilweise modernisiert * Gäste- WC im EG *
Untergeschoss: * Waschkeller * Vorrats/Werkkeller * Heizungskeller * Kelleraußentreppe
Garten: * gepflegter Garten mit Rasenfläche und Beeten * Sonnenterrasse mit Markise * Gartenhaus * Gartenbewässerung durch Brunnen (Teilung mit Nachbar, Strom wird separat abgerechnet)
Parken: Stellplätze unmittelbar an der Straße
Extras: * Einbauküche *

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem „Dorf“ leben etwa 27.000 Einwohner freundlich miteinander.
Ihr Haus liegt im westlichen Bereich von Fischeln, auf einer ruhigen Straße. In der Nachbarschaft wohnen nette Nachbarn in Einfamilienhäusern. 

Die Lage ist gut, Sie sind von hier aus überall ganz schnell: zum Einkaufen, zum Kindergarten, zur Schule, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn. Im Einkaufstreff nur ein paar Minuten entfernt holen Sie morgens frische Brötchen bei Kamps und Ihre Zeitung kaufen Sie am Kiosk an der Ecke.

Eine größere Anzahl an Geschäften finden Sie entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln. 
Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.

Die nahe Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in fünfzehn Minuten. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz.

Im nah gelegenen Fischelner Bruch bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
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Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
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