Haus zum Kauf in Krefeld
NEUES JAHR, NEUES HAUS?! *keine Käuferprovision*

Beschreibung

Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert – so lässt sich dieses Haus am besten beschreiben.
Das Haus hat vier Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss auf circa 106 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilen.

Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen. Hier findet man vor allem hübsche Reihenhäuser
alle mit einem schön angelegten Vorgarten.

SO LEBEN SIE HIER: Die vier Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem großen Wohn-/Esszimmer haben
Sie in diesem Haus drei weitere Zimmer im Obergeschoss. Eins schaut nach vorne raus und zwei nach hinten zum Garten. Die Zimmer sind hell und schnörkellos und eignen sich als Schlafzimmer für Sie, Ihre Kinder oder Gäste. Ein Maler sollte nach dem Kauf durch die Räume gehen und mit Ihnen eine ansprechende Renovierung besprechen.

Ein weiterer Raum wartet im Dachgeschoss. Ein Raum mit schönen Dachflächenfenstern, einen Raum, der Ihr Arbeitszimmer werden könnte, oder auch Ihr privater Rückzugsort zum Lesen und Entspannen. Derzeit ist das Dachgeschoss als Nutzfläche ausgewiesen.

BAD: Es ist alles da, es funktioniert auch alles – aber beide Bäder könnte eine Frischzellenkur vertragen. Im Eingangsbereich finden Sie ein Gäste-WC.

KOCHEN: Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit Induktionskochfeld und Backofen, inkl. Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank und eine Spülmaschine.

GARTEN: Auf der Terrasse können Sie es sich den ganzen Tag lang gut gehen lassen – hier gibt’s Sonne satt. Kleines Detail, das Schatten wirft, die man gerne in Kauf nimmt: die elektrische Markise. Der kleine Garten an der Terrasse ist hübsch angelegt. Als Bonus gibt es ein kleines Gartenhaus mit Platz für Gärtners Werkzeug.

Es gibt – das ist praktisch – sogar einen Keller mit genügend Stauraum! Einen Hobbyraum, der Heizungsraum und der Vorratsraum.

PARKEN: Nur ein paar Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt Ihr Garage.

QUINTESSENZ: Das Haus zeichnet sich vor allem durch seine nahe Lage zu den Schulangeboten aus: Nicht weit weg haben Sie mehrere Kindergärten. Die Grundschule für die Kleinen ist auch in Schlenderweite, und auch die weiterführenden Schulen sind von Ihrem neuen Zuhause sehr gut zu erreichen.

Hilfe bei der Finanzierung? Unsere Kollegen helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie.

Ausstattung

Gebäude: * Reihenmittelhaus * voll unterkellert * Baujahr 1980 *

Raumaufteilung: * Erdgeschoss: Wohnen-Essen, Küche, Diele, Gäste-WC * Obergeschoss: 3 Schlafzimmer *

Heizung: * Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung * Öltank mit ca. 2000 Liter *

Bodenbeläge: * Fliesenboden und vereinzelt Teppichboden *

Fenster: * Kunststofffenster doppeltverglast aus dem Baujahr des Gebäudes * Rollläden an allen Fenstern, im EG elektrisch * Die Fenster sollten erneuert werden *

Badezimmer: * Gäste-WC mit Fenster * Obergeschoss: Bad mit Wanne und Dusche, Waschbecken, WC *

Keller: * Voll unterkellert * Wasch- und Trockenraum * Vorratsraum * Partykeller

Garten: * Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten * Terrasse mit Markise * Gartenschuppen *

Dachgeschoss: * wohnlich ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche) *

Parken: * eigene Garage und weitere öffentliche Stellplätze entlang der Straße *

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem „Dorf“ leben etwa 27.000 Einwohner freundlich miteinander.
Es ist nicht so, dass jeder jeden kennt, aber man trifft immer bekannte Gesichter.

Ihr Reihenhaus liegt im westlichen Bereich von Fischeln, an einem Privatweg, den Sie sich mit Ihren Nachbarn teilen. In der Nachbarschaft wohnen nette Nachbarn, die Sie bald kennen lernen werden. Es ist eine familienfreundliche Lage.

Einkaufen können Sie in vielen Geschäften entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln.
Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.

Kinder! Nur etwa 10 Minuten zu Fuß von Ihrem Haus befindet sich eine Grundschule. Kindergärten liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die weiterführenden Schulen sind über gut ausgebaute Radwege von Ihren Kindern sicher zu erreichen.

Die nahe Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in fünfzehn Minuten.
Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen. Zur Schnellbahn Krefeld-Düsseldorf ist
es auch nicht weit.

Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven
Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz. Im Fischelner Bruch bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erhohlungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird daher ausgeschlossen.

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