Haus zum Kauf in Krefeld
PERFEKTES FAMILIENHEIM IN FISCHELN! * keine Käuferprovision *

Beschreibung

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1980 bietet einer Familie mit Kindern den perfekten Ort zum Leben. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein sicheres und harmonisches Wohnumfeld – ideal für Ihr Familienleben.
Wohnen mit Wohlfühlfaktor:
Auf drei Etagen verteilt, bietet das Haus genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Dachgeschoss (Nutzfläche) wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Die Wohnräume sind freundlich und einladend gestaltet: Teppichboden sorgt für Behaglichkeit, während Fliesen in Diele, Küche und Gäste-WC pflegeleicht und praktisch sind.
Platz für alle:
Mit zwei Bädern – einer Dusche im Erdgeschoss und einem Duschbad im Obergeschoss – gehören morgendliche Wartezeiten der Vergangenheit an. Der großzügige Keller bietet zusätzlich Stauraum sowie einen Hobbyraum, einen Waschkeller und einen Vorratsraum. Über die Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt. Zwei Terrassen – eine direkt am Wohnzimmer und eine am Ende des Gartens – bieten tolle Plätze für sonnige Nachmittage oder ein Frühstück im Freien. Das Gartentörchen und die Bewässerung durch den gemeinsamen Brunnen machen den Gartenbereich besonders praktisch und charmant.
Ideale Lage für Familien:
Das Haus liegt in Fischeln, einem der beliebtesten Stadtteile Krefelds, in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Mit der Autobahn A44 sind Sie in nur 15 Minuten in Düsseldorf, und auch Straßenbahn- und Busverbindungen sind schnell erreichbar.
Komfort und Extras:
Besonders praktisch sind die zwei Garagen, die nur wenige Schritte vom Haus entfernt sind – eine wahre Rarität. Weitere Highlights sind die gut erhaltene Einbauküche, die elektrische Sonnenmarkise und der maßgefertigte Einbaukleiderschrank im Elternschlafzimmer.
Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Raum, Komfort und einer Lage, die für Familien wie geschaffen ist. Werden Sie hier heimisch und lassen Sie Ihre Kinder in einem sicheren und naturnahen Umfeld aufwachsen!

Ausstattung

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort.
Wohn-Nutzflächen:
Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss, das Dachgeschoss (Nutzfläche) wurde bis auf einen kleinen Speicherbereich zu Wohnzwecken ausgebaut.
Bodenbeläge:
In den Wohnräumen sorgt Teppichboden für Gemütlichkeit, während Diele, Küche, Gäste-WC und Keller mit Fliesen und PVC ausgestattet sind.
Heizung und Fenster:
Eine Gasheizung (2000) mit zentraler Warmwasserversorgung sowie elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Effizienz.
Bäder:
Das Erdgeschoss bietet ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad mit WC und Waschbecken.
Keller:
Praktische Nutzräume wie ein Hobbyraum mit Außentreppe, Waschkeller, Vorratskeller und Heizungskeller bieten zusätzlichen Stauraum.
Garten:
Ein pflegeleichter Garten mit zwei Terrassen und einem gemeinsamen Brunnen zur Bewässerung.
Parken:
Zwei Garagen, nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Extras:
Gut erhaltene Einbauküche, elektrische Sonnenmarkise und Einbaukleiderschrank im Elternschlafzimmer.
Dieses Haus bietet Ihnen eine praktische Ausstattung und zahlreiche Extras für den Alltag.

Lage

Fischeln, der südlichste Stadtteil Krefelds, vereint ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt. Etwa 27.000 Einwohner schätzen das harmonische Miteinander und die Vielfalt, die dieser Stadtteil zu bieten hat.
Ihr neues Zuhause befindet sich in der ruhigen Sackgasse „Am Bellershof“, wo Sie abseits des Durchgangsverkehrs leben.
Hier genießen Sie eine angenehme Ruhe, da nur die Anwohner ab und zu für Bewegung auf der Straße sorgen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem freundlichen Miteinander.
Optimal versorgt und gut erreichbar:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants sind entlang der Kölner Straße schnell zu erreichen – ein großer Vorteil für den täglichen Bedarf. Frische Brötchen holen Sie sich morgens bequem in nur fünf Minuten mit dem Fahrrad vom Bäcker.
Top-Anbindung für alle Lebenslagen:
Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe, und auch weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind schnell erreicht. Mit der Autobahn A44 haben Sie eine hervorragende Anbindung – Düsseldorf erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto. Darüber hinaus sind zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien
verfügbar, die Sie in alle Richtungen bringen.
Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür:
Fischeln bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, ein Schwimmbad und ein lebendiges
Vereinsleben sorgen für Abwechslung. Für Naturliebhaber bietet der Fischelner Bruch vielfältige Erholungsmöglichkeiten – sei es beim Radfahren, Reiten, Spazierengehen oder Joggen. Diese Kombination aus Natur und urbaner Nähe macht Fischeln zu einem besonders attraktiven Ort zum Leben.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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