Haus zum Kauf in Krefeld
RUHIG. CHARMANT. FAMILIENFREUNDLICH. keine Käuferprovision!

Beschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1980 bietet den idealen Ort für eine Familie mit Kindern. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein sicheres und harmonisches Wohnumfeld der perfekte Rahmen für Ihr Familienleben.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Auf insgesamt drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Das Dachgeschoss (Nutzfläche) wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und eignet sich hervorragend
als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Die Wohnräume sind freundlich gestaltet: Teppichboden sorgt für Behaglichkeit, während Fliesen in Diele, Küche und Gäste-WC pflegeleicht und praktisch sind.

Platz für alle
Mit zwei Bädern – einer Dusche im Erdgeschoss und einem Duschbad im Obergeschoss – gehören morgendliche Wartezeiten der Vergangenheit an. Der großzügige Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch einen Hobbyraum, Waschkeller und einen Vorratskeller. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Garten. Ein Garten zum Spielen und Entspannen Beeten lädt die Kinder zum Spielen und die Eltern zum Entspannen ein. Zwei Terrassen– direkt am Wohnzimmer und am Ende des Gartens – bieten perfekte Plätze für sonnige Nachmittage oder ein gemütliches Frühstück im Freien. Das Gartentörchen und die praktische Bewässerung durch den
gemeinsamen Brunnen machen den Außenbereich besonders attraktiv.

Ideale Lage für Familien
Das Haus liegt in Fischeln, einem der beliebtesten Stadtteile Krefelds, in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahe Autobahn A44 bringt Sie in 15 Minuten nach Düsseldorf, und auch Straßenbahn- und Busverbindungen sind schnell erreichbar.

Komfort und Extras
Besonders praktisch sind die zwei Garagen, die nur wenige Schritte vom Haus entfernt sind – eine echte Rarität!
Zusätzliche Highlights sind die gut erhaltene Einbauküche, die elektrische Sonnenmarkise und der maßgefertigte Einbaukleiderschrank im Elternschlafzimmer.

Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Raum, Komfort und einer Lage, die für Familien wie gemacht ist. Werden Sie hier heimisch und lassen Sie Ihre Kinder in einem sicheren und
naturnahen Umfeld aufwachsen!

Ausstattung

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort und
praktischen Details:

Wohnflächen
Die Wohnfläche verteilt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Nutzfläche des Dachgeschosses wurde zu Wohnzwecken, bis auf einen kleinen Teil der Speicher ist, ausgebaut.

Teppichboden sorgt in den Wohnräumen für Gemütlichkeit, während Diele, Küche und Gäste
WC im Erdgeschoss sowie der Keller mit Fliesen und PVC ausgestattet sind.

Heizung und Fenster
Eine Gasheizung (2000) mit zentraler Warmwasserversorgung sowie größtenteils elektrische
Rollläden bieten Komfort und Effizienz.

Bäder
Zwei Bäder: Dusche, Waschbecken und WC im Erdgeschoss; Duschbad mit WC und Waschbecken im Obergeschoss.

Keller
Praktische Räume: Hobbyraum mit Kelleraußentreppe, Waschkeller, Vorratskeller und Heizungskeller.

Garten
Pflegeleichter Garten mit zwei Terrassen, Gartentörchen. Den Brunnen für die Bewässerung
teilen Sie sich mit dem Nachbarn.

Parken
Zwei Garagen– eine seltene Gelegenheit, nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Extras
gut erhaltene Einbauküche, elektrische Sonnenmarkise und Einbaukleiderschrank im Elternschlafzimmer runden das Angebot ab.

Lage

Fischeln, der südlichste Stadtbezirk von Krefeld, vereint dörflichen Charme mit urbaner Nähe. Rund 27.000 Einwohner schätzen das freundliche Miteinander und die vielfältigen Möglichkeiten, die dieser Stadtteil bietet.
Ihr neues Einfamilienhaus liegt idyllisch „Am Bellershof“, in einer ruhigen Sackgasse. Hier genießen Sie ein Leben abseits von Durchgangsverkehr – lediglich die Anwohner sorgen für gelegentliche
Bewegung auf der Straße. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem angenehmen nachbarschaftlichen Miteinander.

Beste Versorgung in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants finden Sie entlang der beliebten Kölner Straße – alles bequem erreichbar. Morgens holen Sie Ihre frischen Brötchen in nur fünf Minuten mit dem Fahrrad beim Bäcker.

Perfekte Anbindung für Jung und Alt
Für Familien bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur: Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich in der Nähe, weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Autobahn A44 sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: In nur 15 Minuten erreichen Sie Düsseldorf mit dem Auto. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung, die Sie in alle Richtungen bringen.

Freizeit und Erholung vor der Tür
Fischeln hat auch in der Freizeitgestaltung viel zu bieten. Sportvereine, ein Schwimmbad und ein aktives Vereinsleben laden zur Teilnahme ein. Naturliebhaber kommen im Fischelner Bruch auf ihre Kosten: Ob Radfahren, Reiten, Spazierengehen oder Joggen – die vielseitigen Erholungsmöglichkeiten machen diesen Ort zu einem echten Highlight.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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