Haus zum Kauf in Krefeld
Tierisch gut! Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Sie mögen es gemütlich? Dann werden Sie dieses Haus lieben. Vier Zimmer mit gutem Schnitt verteilen sich auf insgesamt rund 100 m² Wohnfläche. Es ist vollunterkellert, das macht es praktisch, allerlei angesammelte Sachen unterzubringen.

SO LEBEN SIE HIER: Die Ausstattung der vier Zimmer dieses Hauses ist aufgrund diverser, in den letzten 10 Jahren durchgeführten Modernisierungen, gut. Die Aufteilung ist klassisch gehalten; im Erdgeschoss befinden sich, ausgehend von einer geräumigen Diele, das helle Wohn-/Esszimmer und die geräumige Küche. Große Fenster und die Fensterfront zum Garten lassen Licht herein. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, das Größte wird mit Sicherheit Ihr Schlafzimmer, der Raum mittlerer Größe eignet sich idealerweise als Kinderzimmer oder Büro bzw. Gästezimmer. Das kleinste Zimmer könnte Ihr Ankleideraum werden.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

DAS BAD: Das Hauptbad mit Tageslicht befindet sich im Obergeschoss und hat eine normal gute Ausstattung inkl. Wanne, Waschbecken und WC. Im Erdgeschoss finden Sie ein kleines, feines Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.

KOCHEN: Die Nobilia-Küche ist klassisch ausgestattet mit Einbaumöbeln, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank. Kein Highend, jedoch praktisch für das tägliche Kochvergnügen. Den Herd und Backofen bringen Sie selber mit.

SONNE: Vom Wohn-/Esszimmer aus erreichen Sie die große Terrasse. Hier sind gesellige Stunden mit Familie und Freunden vorprogrammiert. Eine Markise ist ein willkommener Schattenspender.
Der an die Terrasse anschließende gepflegte Garten wird von Büschen und Sträuchern umrahmt, die Ihnen Privatsphäre schenken. Hier befindet sich auch eine kleine, weitere Terrasse, welche mit Sicherheit zu Ihrem neuen Sonnenplatz wird.
Bewässert wird über eine Bewässerungs- und Rasensprengeranlage, Steckdosen sind ebenfalls vorhanden. Extra: ein Gartenschuppen inkl. Stromanschluss für die grünen Geräte und ein Gartentörchen am Ende des Grundstücks, damit die Gartenabfälle nicht durchs Haus getragen werden müssen.

NÜTZLICHES: Das Haus ist vollunterkellert und bietet so ausreichend Platz für Aufbewahrung, Vorräte und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Sogar einen Hobbybereich können Sie sich hier einrichten.

PARKEN: Zum Haus gehört eine nur wenige Schritte entfernte Garage sowie ein dazugehörender Außenstellplatz. Weitere, öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich vor dem Haus.

QUINTESSENZ: Aufgrund der durch die bisherigen Eigentümer durchgeführten Modernisierungen verwirklichen Sie sich hier mit einigen wenigen individuellen Anpassungen Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.

Ausstattung

Einige Ausstattungsdetails:
- Gebäude: * Reihenmittelhaus * voll unterkellert * Baujahr ca. 1961 *
- Heizung: * Öl - Zentralheizung aus 1991 * Warmwasseraufbereitung Strom *
- Bodenbeläge: * Erdgeschoss: sandfarbene Feinsteinzeug-Fliesen in Flur, Küche und Gäste - WC * Echtholz-Parkettdielen (Eiche gekälkt) im Wohn-/Esszimmer * Obergeschoss: Echtholz-Parkett Buche im Flur, Teppich in den Schlafräumen, weiße Fliesen im Bad *
- Fenster: * Kunststofffenster, in 2006 komplett erneuert * elektrische Rollläden im Wohn-/Essezimmer * Haustüre, gedämmt und selbstverriegelnd, neu in 2014 * alle Kellerfenster neu in 2010 *
- Küche: * Nobilia - Einbauküche mit Einbaumöbeln, Spülmaschine, Dunstabzug und Kühlschank *
- Badezimmer: * im Obergeschoss mit Waschbecken, WC und Badewanne * Gäste-WC im Erdgeschoss, mit neuen Leitungen ab Keller und neuer Verfliesung aus 2020 *
- Keller: * Vorrats-/Hobbyraum mit Heizung * Wasch-/Trockenraum mit Kelleraußentreppe * Heizungsraum * neue Hebeanlage in 2015 * Abluft-Lüfter feuchtegesteuert und Kernbohrung neu in 2015 *
- Terrasse/Garten: * große Terrasse mit Feinsteinzeug-Fliesen in Südausrichtung mit älterer Markise * gepflegter Garten mit automatisierter Beetbewässerung und Rasensprengeranlage * Sonnenplatz * Gartenhaus * Tiefbrunnenpumpe * Vorgarten in 2019 neu gestaltet * ebenfalls mit automatisierter Beetbewässerung und Rasensprengeranlage sowie eingelassenen, zeitgesteuerten Bodenstrahlern in den Wegebeeten *
- Parken: * Garage inkl. Außenstellplatz nur wenige Schritte vom Haus entfernt * weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus *
- einige Renovierungen: * neue Dacheindeckung in 2004 bzw. 2007 * neue Fenster in 2006 * diverse Heizkörper in 2014 und 2019 erneuert * Elektrik in 2014 überarbeitet und teilweise erneuert * Klimaanlage inkl. Inverter-Heizfunktion für Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer in 2019 * oberste Geschossdecke in 2006 neu gedämmt * Terrasse und Kellertreppe neu gefliest mit Feinsteinzeug-Fliesen inkl. Drainage und Abdichtung in 2015 * Kanal Abwasser Verrohrung Inliner und Neuanbindung Fallrohr außen in 2011 *

Lage

Herzlich Willkommen in Krefeld-Bockum. Der Stadtteil hat ca. 21.000 Einwohner und erfreut sich aufgrund seiner zentralen Lage einer großen Beliebtheit. 

Ihr neues Haus liegt ruhig in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Zoo, in der Nachbarschaft finden sich überwiegend Reihen- und Einzelhäuser. Jung und Alt leben hier in freundlichem Miteinander, man kennt sich, man grüßt sich.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad und Auto in kürzester Zeit zu erreichen, Restaurants und Cafés verschiedenster Geschmacksrichtungen erreicht man zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten. Wer gerne shoppen geht, findet sowohl in der nahegelegen Krefelder City oder auch im beschaulichen Uerdingen vielfältige Möglichkeiten.

Für Ihre Kinder stehen verschiedene Kindergärten und Schulen, sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen, zur Verfügung.

Berufspendler werden die verkehrstechnische Anbindung zu schätzen wissen. Obwohl Sie ruhig wohnen, sind sowohl Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs als auch die Autobahnen 44 und 57 nicht weit. Somit sind Düsseldorf, das westliche Ruhrgebiet als auch Mönchengladbach nur circa 20-30 Minuten entfernt. Bis zum Flughafen Düsseldorf brauchen Sie nur 15 Minuten. 

Für Ihre Freizeit hat Bockum ebenfalls viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt das Naturerlebnis nicht zu kurz. Radfahrern, Joggern und Spaziergängern bieten sich im nahegelegen Schönwasserpark mit botanischem Garten, dem Sollbrüggenpark oder dem Stadtwald so wie dem Stadtteil Linn mit Burg und historischem Ortskern vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Familien werden die Nähe zum Krefelder Zoo oder auch dem Bockumer Badezentrum zu schätzen wissen.

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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