Haus zum Kauf in Krefeld
VILLA KUNTERBUNT! Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Sie lieben das Leben? Sie mögen es gern ein wenig turbulent? Sie laden gerne Freunde ein und gehen auch gern zu Besuch? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.
Sie wohnen sehr komfortabel auf zwei Ebenen. Vier Zimmer auf etwa 109 m² – und sogar vollunterkellert, das bedeutet sehr viel praktischer Stauraum.
Die Nachbarschaft? Sie begegnen hier Familien mit Kindern und Teenagern, man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen! Es ist eine attraktive Gegend mit vielen Einfamilienhäusern und großen Gärten.
SO LEBEN SIE HIER Die vier Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem großen Wohn-/Esszimmer haben Sie in diesem Haus drei weitere Zimmer. Die drei weiteren Zimmer liegen im Obergeschoss. Die Zimmer sind hell und schnörkellos und eignen sich als Schlafzimmer, für Kinder oder Gäste. Eines davon könnte aber auch Ihr neues Arbeitszimmer oder Ihr privater Rückzugsort zum Lesen und Entspannen werden. Ein weiteres schönes Zimmer, etwas versteckt, wartet ganz, ganz oben: das Dachzimmer (Nutzfläche), nah dem Himmel und ruhig, weit weg vom Geschehen unten. Wer wird es bekommen? Wissen Sie es schon?
Die Wände haben tief in die Farbeimer geschaut und werden vielleicht nicht Ihrem Geschmack entsprechen. Aber das lässt sich einfach ändern, das wissen Sie! Ein Maler sollte nach dem Kauf durch alle Räume gehen und mit Ihnen eine ansprechende Renovierung besprechen.
DAS BAD hat eine Badewanne und eine Dusche, Waschbecken, Plus: Tageslicht. Das WC ist vom Hauptbad im OG getrennt und hat ebenfalls ein Fenster. Im Eingangsbereich finden Sie ein kleines, feines Gäste-WC. Das Ambiente der Bäder wirkt nicht mehr unbedingt zeitgemäß und erfordert sicherlich Ihre Ideen.
KÜCHE Dieser Raum mit Tageslicht ist leer und wartet auf Ihre kulinarischen Ideen. Cooles Extra: die Speisekammer. Viel Stauraum für Besseresser.
Der Garten ums Haus ist momentan noch ein wildes Rassepferd: Legen Sie ihm die Zügel an und nehmen Sie ihn an die Kandare. Auf der Terrasse können Sie es sich den ganzen Tag lang gut gehen lassen – hier gibt’s Sonne satt.
SHOP & PARK Nächster Lebensmittelmarkt ist mit dem Auto fünf Minuten. Sie verfügen über eine Garage. Sie ist im Kaufpreis inkludiert. Nahverkehr: Der Bus hält nicht weit vom Haus, Einkaufen in der Stadt oder die Fahrt zum Bahnhof ist überhaupt kein Problem.
WIR FINDEN Ein kleines Stückchen außerhalb, aber dafür ruhig und sicher, das ist der Grund, sich für diese Lage zu entscheiden. Vor allem, wenn Sie erleben, wie nah es doch zum Schulleben ist, wie schnell zu den Geschäften und dass auch die Freizeitoptionen nur ein paar Autominuten entfernt sind.
QUINTESSENZ Das Haus wird Sie bei der Besichtigung im ersten Moment nicht anlachen; es ist wie die Braut, die vor der Hochzeit noch zum Bleaching geht, damit das Weiß ihrer Zähne dem Kleid gefällt. Sie brauchen hier also etwas Vorstellungskraft. Aber wenn Sie die Renovierungskosten, die wir am Angebotspreis nach unten korrigiert haben, klug investieren, werden Sie am Ende gut gespart haben. Das versprechen wir Ihnen.

Ausstattung

Die im Jahr 1955 errichtete Doppelhaushälfte liegt Im Benrader Feld, hat insgesamt 4 Zimmer und ist wie folgt ausgestattet:
- Boden: im Erdgeschoss ein Mix aus Fliesen und Teppichboden. Im Obergeschoss PVC und Fliesen.
- Fenster: Die doppelverglasten Fenster sind aus dem Baujahr 1982.
- helles Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster + separates WC + Gäste WC im Erdgeschoss.
- großer Garten mit Blick ins Grüne, Sonnenterrasse mit Steinboden.
- Heizung: Gasheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 1999 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Parken: Garage (im Kaufpreis enthalten), weitere öffentliche Stellplätze an der Straße.
- Elektro älteren Datums - Bedarf Ihrer Aufmerksamkeit
- Das Objekt ist derzeit unbewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.

Lage

Der Ortsteil Tackheide gehört zum Stadtteil Benrad-Süd. In diesem Stadtteil leben circa 7.000 Einwohner.
Hier in Tackheide liegt die Doppelhaushälfte in einem reinen Wohngebiet.
Die Luft riecht frisch, die Nachbarn freuen sich auf neue Mitbewohner in ihrer ruhigen und grünen Seitenstraße. Es ist eine familienfreundliche Lage. Hier grüßen sich die Nachbarn nicht nur mit einen guten Tag, sondern mit einen wunderschönen Tag, Sie wissen, was wir meinen.
Zum Einkaufen werden Sie wahrscheinlich Ihr Auto benutzen. Das Einkaufzentrum Gutenbergstraße liegt einige Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Innerhalb von 15 Minuten erreichen Sie die Krefelder Innenstadt, die zum Verweilen einlädt.
Bis zur Anschlussstelle der Autobahn 44 sind es auch nur wenige Minuten. Düsseldorf und Mönchengladbach erreichen Sie in jeweils 20 Minuten.
In fußläufiger Entfernung liegt eine Bushaltestelle. Der Bus bringt Sie bequem in die Krefelder Innenstadt. Kinder! Bis zu den Kindergärten und den Grundschulen ist es nicht weit.
Für Ihre Freizeit hat Benrad viel zu bieten! Highlight ist der Spielplatz im Benrader Feld, dieser ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.
Neben mehreren Sportvereinen und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt das Naturerlebnis nicht zu kurz.
Im nahen Forstwald oder im Südpark bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
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